• YARIM ALTIN
    3.227,00
    % -0,30
  • AMERIKAN DOLARI
    18,4664
    % 0,27
  • € EURO
    17,8091
    % -0,28
  • £ POUND
    19,7327
    % -1,34
  • ¥ YUAN
    2,5836
    % -0,02
  • РУБ RUBLE
    0,3171
    % -0,26
  • BITCOIN/TL
    351898,317
    % 0,57
  • BIST 100
    %

Kentsel Dönüşüm Kredisi Nasıl Alınır?

Kentsel Dönüşüm Kredisi Nasıl Alınır?

Kentsel dönüşüm kredisi almak için riskli yapı tahliyesinden sonra en çok 1 sene içinde başvuru yapma zorunluluğu bulunmaktadır. Banka yapılan başvuruyu değerlendirecek ve buna uygun bir sonuç çıkacaktır. Onay verilmesi halinde Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’na kredi kullanacak olan kişinin bilgileri gider. Bu bilgilere göre faiz oranı belirlenir. Kentsel dönüşüm kredisi riskli yapı olduğu tespit edilen konut ya da iş yerinin yeniden inşa edilmesi için kullanılmaktadır. Bu kredinin kullanılması halinde kanuna göre banka kredisine faiz desteği sunulmaktadır. Bu destekten faydalanmak isteyen kişilerin yerine getirmesi gereken belli şartlar bulunmaktadır.

Kentsel Dönüşüm Kredisi Hangi Bankalar Tarafından Verilir?

kentsel donusum kredisi nasil alinir?

Kentsel dönüşüm kredisi veren bankalar aşağıdaki gibi sıralanabilir:

  • Şekerbank,
  • İş Bankası,
  • Denizbank,
  • Halkbank,
  • Ziraat Bankası,
  • Yapı Kredi Bankası,
  • Türk Ekonomi Bankası,
  • Alternatif Bankası,
  • Vakıfbank,
  • Finans Katılım Bankası,
  • QNB Finansbank,
  • Albaraka Türk Katılım Bankası üzerinden kentsel dönüşüm için kredi kullanabilirsiniz.

Yukarıda sayılan bankalar Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ile anlaşmalıdır. Bakanlıkça sübvanse edilmiş kentsel dönüşüm kredisini kullandırmak için hakları vardır. Bu kredi kullanımda faizlerin yüzde 33’ü ve iş yeri faizlerinin yüzde 25 i devlet tarafından karşılanacaktır.

Ayrıca Kentsel Dönüşüm Kredisi Nasıl Alınır? adlı yazımıza göz atın!

Kentsel Dönüşüm Kredisi Kullanırken Dikkat Edilmesi Gerekenler Nelerdir?

Kentsel dönüşüm kredisi kullanırken dikkat edilmesi gerekenler şu şekilde sıralanabilir:

  • Ne kadar miktar kredi kullanabileceğinize bakın. Binasını güçlendirmek isteyen kişiler 10 sene vade ile 80 bin TL ye kadar kredi kullanabilirler.
  • Bina içinde bir iki dairesi bulunan hak sahibi ise kişinin en çok 1 milyon TL kentsel dönüşüm kredisi kullanması mümkündür.
  • Bir dairenin metrekaresinin ne kadar büyük olduğuna bakılmaksızın en çok 200 bin TL kredi kullanmak mümkündür.
  • Kredi vadesi en çok 10 sene vadeli olabilir.

Yukarıda sayılan miktar ve değerlere dikkat etmeniz gerekir. Çünkü bunların dışına çıkmak söz konusu değildir. Ancak bunların size uygun olması halinde krediyi kullanın.

Kentsel Dönüşüm Kredisini Kimler Kullanabilir?

Kentsel dönüşüm kredisi kullanabilecek kişiler aşağıdaki gibi belirlenmiştir:

  • Konutu riskli yapı olarak belirlenen ev sahipleri,
  • En az 1 seneden bu yana riskli yapıda oturduğunu kanıtlayan kiracılar,
  • Evini yeniden inşa etmek isteyen kat malikleri kentsel dönüşüm kredisi kullanmak için hak sahipleridir.

Kentsel dönüşüm kredisi kullanmak için uygun kişi olmak kredi kullanımının kesin olması anlamına gelmez. Kişinin mutlaka gerekli şartları yerine getirmesi ve başvurusunun kabul olması gerekir.

Kentsel Dönüşüm Kredisi Faiz İndirimi Oranları Nedir?

Kentsel dönüşüm kredisi faiz indirimi oranları değişkenlik göstermektedir. Konutlar için bu oran yüzde 4 olarak belirlenmiştir. İş yerleri için ise bu oran yüzde 3tür. Enerji verimliliği yüksek olan binanın kentsel dönüşüm kredisine tabi olması halinde verilecek olan destek miktarı artar. Kentsel dönüşüm faiz desteği enerji sınıfının B olması halinde yüzde 4.5 ve A ise yüzde 5 olarak belirlenmiştir. İş yerleri için enerji sınıfI B olan yerlerde yüzde 3.5 ve A enerji sınıfında yüzde 4 olarak belirlenmiştir. Bu kredi faiz destekleri ancak ödemelerini düzenli olarak yapan kişiler için geçerlidir. Kişinin ödemesini düzenli yapmaması halinde faiz indirim desteği durdurulacaktır.

Vakıfbank Kentsel Dönüşüm Kredisi Özellikleri Nelerdir?

Vakıfbank Kentsel Dönüşüm Kredisi  kanun kapsamında krediden yararlanabilecek olan kişilere sunulan bir destektir. Konutu yeniden inşa etmek isteyenler, konutu riskli yapı olduğu tespit edilen kişiler, riskli yapılarında en az 1 sene boyunca oturan sınırlı ayni hak sahipleri bu krediden faydalanmak için bankaya başvurularını iletebilirler. Söz konusu destek kişilere Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından verilmektedir. Kredi kullanımı için yapının riskli olduğunun mutlaka raporla tespit edilmesi gerekmektedir. Bir yapının riskli alanda olduğu teknik raporları ile tespit edilmektedir. Riskli alan tespiti yapılırken AFAD görüşü de alınmaktadır.

Vakıfbank Kentsel Dönüşüm Kredisi Ne Kadar Kullanılabilir?

Vakıfbank Kentsel Dönüşüm Kredisi kullanım miktarı  200 bin TL olarak belirlenmiştir. Hak sahiplerine kullandırılacak olan destek miktarı en çok bu kadar olabilir. Birden fazla bağımsız bölüm olması halinde hak sahipleri adına faiz desteği sağlanacak miktar her bir bağımsız bölüm için belirlenmektedir. Her bir bağımsız bölüm için 200 bin TL destek sunulmaktadır. Ancak burada en fazla ödenecek olan miktar 1 milyon TL olabilir. Bu tutarın üzerinde kişinin bağımsız bölgeye sahip olması halinde yine de ücret ödenmez.

Vakıfbank Kentsel dönüşüm kredisi kullanacak olan kişiler ödemelerini eşit taksitle ya da bitmiş konut edindirme kredisi şeklinde yapabilirler. 12 ay ya da yapım kredileri için 24 ay faiz ödemesi seçenekleri bulunmaktadır.

Vakıfbank Kentsel Dönüşüm Kredisi Oranları Nelerdir?

Vakıfbank Kentsel Dönüşüm Kredisi oranları enerji verimliliğine göre değişkenlik göstermektedir. Kentsel dönüşüm konut yapım kredisi adı altında krediler 3 vade ile 120 vade arasında kullanılabilmektedir. Faiz oranı yüzde 1,37 olup bu oranın güncel olrak takip edilmesi gerekir. Faiz oranlarında dönemsel olarak değişimler meydana gelmektedir. A sınıfı verimliliğine sahip olan binalar için verilen destek miktarı daha yüksek olmaktadır. Ayrıca kişilerden kredi tahsis ücreti de talep edilmektedir. Kredi tahsis ücreti kullanılacak olan kredi miktarı üzerinden belirlenmektedir. Kredi ücreti arttıkça kredi tahsis ücreti miktarı da artar. Kredi kullanan kişilerden ekspertiz ücreti istenmez.

Kentsel Dönüşüm Kredisi Kullanmak için Gerekli Olan Belgeler Nelerdir?

kentsel donusum kredisi nasil alinir?

Kentsel Dönüşüm Kredisi kullanmak için gerekli belgeler şu şekilde sıralanabilir:

  • Hak sahipleri ve müteahhit firma arasında imzalanan inşaat yapım sözleşmesi,
  • İş yerinin hak sahiplerinden iş yeri kapanışını bildiren yazı,
  • Meslek odasından alınacak yazı,
  • İş yerini kimin işlettiğini gösteren yazı,
  • Varsa ruhsat ve tapu belgesi,
  • Riskli bina tespit raporu inceleme formu gereklidir.

Bankadan bankaya değişmekle birlikte ek belge olarak şunlar da istenmektedir:

  • Çiftçiler için çiftlik belgesi,
  • Serbest meslek sahipleri için güncel vergi levhası,
  • Emekliler için SGK emekli belgesi.

Ayrıca KOSGEB Kira Desteği Nedir, Nasıl Alınır? adlı yazımıza göz atın!

Kentsel Dönüşüm Kredisi Kullanımı Bankadaki İşleyişi Nasıl Olur?

Kentsel dönüşüm kredisi kullanımının bankadaki işleyişi ilk olarak banka onayıyla başlar. Dha sonra kredi müteahhiti hesabına kredi miktarı blokeli olarak geçer. Hesaba gelen para blokeli olduğu için tamamı kullanılmaz. Bu da inşaat safhalarına göre yapılan imalatın kontrol talebinde bulunmasıyla ilgilidir. İnşaat yerinde incelemesi yapılır ve işin tutarına uygun olarak ödeme gerçekleşmektedir. İmalatın beğenilmemesi halinde paranın kalan kısmı ödenmez. Riskli yapıların tespit edilmesi için bazı kuruluşlar çalışmaktadır. Bu kurumlar arasında şunlar yer alır:

  • Üniversiteler,
  • Kamu kurumları,
  • Belediyeler,
  • Meslek odaları,
  • Lisanslı özel firmalar riskli yapı tespiti için çalışmalara devam etmektedir.

Kentsel dönüşüm kredisi kullanılması için mutlaka bu kurumlardan bir tanesinden alınmış belgenin olması gerekir. Eksik belge ile başvuru yapan kişilerin başvuruları kabul edilmeyecektir. Ayrıca kentsel dönüşüm kredi başvuru formunda belirtilen bütün bilgilerin doğru olduğunu beyan etmiş olursunuz. Bilgilerin yanlışlığı tespit edildiği vakit kredi desteği kesilir ve o ana kadar verilmiş olan kredi miktarı kişiden geri talep edilebilir. BU nedenle doğru bilgiler verdiğinizden emin olun.